Article paru dans un journal local

"LA CONSTRUCTION MÉTALLIQUE A UN PRIX DE REVIENT PLUS BAS ET UNE PLUS LONGUE DURÉE DE VIE"

M. Pantelis Galerakis est ingénieur électrique et père de six enfants. Il possède sa propre société de construction de maisons préfabriquées et bien sur, celle-ci se nomme Galerakis. La société Galerakis Construction a été créée en 2000 et depuis cette date, elle devient l’entreprise de construction la plus populaire en Crète, et s’étend sur toute l’île (Héraklion, La Canée, Rethimnon). Le créateur de la société, M. Galerakis est une personne diligente et digne de confiance qui seule peut vous informer efficacement sur la construction de bâtiments préfabriqués à Héraklion, en Crète.

(?) M. Galerakis, quand les constructions métalliques ont-elles fait leur apparition en Crète? Depuis de nombreuses années cette méthode de construction est employée aux Etats-Unis et en Europe.

En Crète, les constructions métalliques ont fait leur première apparition au cours des 20 dernières années. Les ingénieurs grecs ont commencé à utiliser la technique des constructions préfabriquées dès 2000, tandis que cette méthode est employée aux Etats-Unis et en Europe depuis environ 200 ans, puisqu’ on a pris conscience des possibilités du métal en comparaison avec celles du béton. Par exemple, à New York, il y a de nombreux gratte-ciels qui ont été construits en métal.

(?) Quel type de métal utilisez-vous ?

Nous utilisons de l’acier (Fe360, Fe420, Fe560) qui offre une plus longue durée de vie et un grand nombre d’avantages.

(?) M. Galerakis, qu’est-ce qui vous a amené à travailler dans la construction métallique? Depuis combien de temps travaillez-vous dans ce domaine ?

La raison qui m’a encouragé à travailler ce type de constructions est mon goût pour le métal et les études d’ingénieur électrique que j’ai faites. Je travaille dans le domaine de la recherche et de la construction depuis ces 15 dernières années. J’ai constaté tout au long des ces années, qu’une construction en béton pose beaucoup de problèmes et qu’elle nécessite beaucoup de temps et d’argent. C’est pourquoi j’ai décidé d’établir ma propre société de construction, qui traite des constructions métalliques de nouvelle génération. Avec nos connaissances techniques et la coopération d’architectes et de mécaniciens expérimentés, nous pouvons offrir des constructions de très haut niveau caractéristique et d’équipement.

(?) Quelles sont à votre avis, les principales différences entre une construction traditionnelle et une construction métallique ?

Les principales différences sont:

• La construction des maisons métalliques réduit le temps d’exécution et de livraison du projet à 50-75% par rapport aux bâtiments traditionnels.
• Le coût de construction des bâtiments métalliques est moins élevé grâce à l’utilisation de modules préfabriqués qui sont produits industriellement.
• Ces maisons préfabriquées ont un degré élevé d’isolation thermique et acoustique.
• Une basse consommation d’énergie.

(?) Quels sont les principaux avantages des constructions métalliques? Pourquoi devrait-on choisir ce type de construction?

On devrait choisir ce type de construction pour de nombreux avantages :

• Le budget fixe du projet, car on a la possibilité de compter les dépenses exactes des matériaux et de leur assemblage, ainsi que celles des moyens de transport.
• Le contrôle du flux des matériaux et la diminution de leur usure.
• La production des modules est réalisée dans des endroits protégés des mauvaises conditions climatiques.
• La garantie de bonne qualité de ces modules et les contrôles fiables.
• Les bâtiments préfabriqués sont les seules constructions répondant aux conditions géothermiques.

(?) Est-ce que ces constructions offrent une résistance aux séismes et aux incendies ?

Chaque bâtiment est construit conformément aux directives de l’ Eurocode 3, de même que la nouvelle législation concernant la résistance aux séismes. En cas de séisme de grande amplitude, ces structures métalliques se déplacent de 4 à 5 mm, grâce à leur grande élasticité. De plus, ces constructions offrent de grande résistance contre l’incendie, car les murs sont fabriqués de gunite de 3 mm.

(?) Est-ce que ces constructions sont flexibles ?

La flexibilité des structures métalliques est un de leurs avantages très important. De cette manière, nous pouvons offrir à nos clients la maison dont ils rêvent !

(?) Utilisez-vous des matériaux écologiques ?

Nous utilisons de matériaux recyclables à 100% et écologiques comme le métal, le verre, le béton ainsi que du polystyrène expansé de 25 kg/c3. Le polystyrène est un produit écologique, avec des contrôles scientifiques et des standards européens.

(?) Qu’est exactement le polystyrène expansé ?

Le polystyrène est un matériau isolé par chaleur organique, et qui appartient à la catégorie du plastique raide. Il se présente sous forme de cellules, c’est pourquoi il n’absorbe pas l’eau. Le polystyrène expansé est le meilleur isolant thermique pour la construction. C’est un matériau sain et léger. Il possède de très hautes capacités thermiques. De plus, il n’absorbe pas l’humidité dans le poids 25-27 kg. Par sa constitution, il convient aux besoins des constructions de très haute isolation thermique. Il dispose d’un nombre infini de garnitures.

(?) Quelle est la durée de vie d’un bâtiment métallique ?

Un bâtiment métallique possède une plus longue durée de vie qu’un bâtiment en béton. Les métaux ont été traités anti-corrosion. Leur durée de vie est de 80-100 ans tandis que les autres de 50-60 ans.

(?) Qu’avez-vous gagné après la récente exposition qui a eu lieu à Gouves? Avez-vous trouvé le public assez informé ?

Le but principal de notre participation à cette exposition était l’information des visiteurs sur les constructions préfabriquées métalliques, et nous leur avons offert la possibilité de voir de près des échantillons de notre travail et des photos de nos constructions. L’intérêt du public fut très grand et les questions furent nombreuses et variées. Le public n’était pas très informé au sujet des constructions préfabriquées métalliques et il a demandé de nombreux détails sur ce type de construction.

(?) Si quelqu’un désire une combinaison de construction métallique et traditionnelle pour un même bâtiment, est-ce possible ?

Bien sur, nous pouvons combiner ces deux types de construction pour un même bâtiment, avec un résultat parfaitement fonctionnel et esthétique.

(?) Pouvez-vous, s’il vous plait, nous dire quels types de terrain vous considérez propres à la construction ?

Il existe 2 catégories de terrains constructibles: Les terrains à l’intérieur et à ceux à l’extérieur du plan de ville. L’adéquation des terrains est en accord avec le secteur dans lequel il se trouve. Dans le cas d’un terrain extérieur au plan, la surface requise pour obtenir le permis de construire est de 4000 m². Il y a des aberrations, aussi bien dans la taille de ces terrains que dans la date de leur création. Un autre paramètre principal la position du terrain par rapport aux voies de circulation, chemin rural ou route principale. Dans ce cas, en accord avec les dates du contrat, l’adéquation est 750 mètres pour 1200 m² et 2000 m² quand le terrain est hors du plan de ville. L’adéquation, à l’intérieur du projet de ville, dispose de paramètres proportionnés. La différence est qu’elle exige beaucoup moins de surface constructible.

(?) Est-ce que de nombreux étrangers investissent en Crète ?

Il y a un intérêt grandissant des étrangers pour la Crète, parce qu’un grand nombre d’entre eux désire construire leur maison ici. D’un autre coté, ils ne disposent pas d’assez de fonds car ici en Crète les impôts et le système ne peuvent pas aider à la construction de grandes maisons.

(?) Quelles sont vos prévisions dans le domaine du tourisme cette année dans votre île ?

À mon avis, le tourisme en Crète est en très mauvaise posture en raison des prix élevés des chambres d’hôtel. Il y a peu d’hôtels organisés qui fournissent un service de qualité. Nous devons changer beaucoup de choses pour montrer aux visiteurs étrangers notre vrai sens de l’hospitalité.

(?) Votre société est-elle présente dans d’autres domaines d’activités ?

Oui, nous sommes aussi une agence immobilière, nous occupant de l’achat, de la vente et la location de terrains. De plus, notre société offre de nombreux services, à savoir des travaux électriques, de la plomberie, de l’aménagement intérieur et extérieur, de la rénovation, des assurances et des prêts.

Pour de plus amples informations, veuillez visiter nos sites : https://www.galerakis.com and at http://www.realestatecrete.net.

(?) M. Galerakis nous avons eu le plaisir de visiter votre grande et confortable demeure et de rencontrer votre adorable famille. Quelle méthode avez-vous employé pour la construction de votre maison ?

C’est très aimable à vous de me poser cette question. Ma maison est un bâtiment préfabriqué métallique et elle nous fournit toutes les garanties de confort et de sécurité.

(?) Une dernière question, quelle a été votre meilleure création ?

J’ai construit de nombreux bâtiments, mais aucun d’entre eux ne peut être comparé à ma création, mes six enfants.